Patinoire des Eaux-Minérales

Etat:

Contexte et objectifs

La Patinoire des Eaux-Minérales, une infrastructure sportive historique de Morges, a subi ces dernières années des pannes répétées en raison de sa vétusté, obligeant la Municipalité à intervenir rapidement pour préserver ses activités. En 2022, un crédit d’urgence a été octroyé par le Conseil communal pour installer une solution provisoire de production de froid, permettant ainsi la poursuite des sports de glace. Face à l’obsolescence croissante de cette infrastructure et aux défis d’exploitation qu’elle présente, la Municipalité a décidé de proposer au Conseil communal un projet de transformation de grande envergure. L'objectif : créer un complexe sportif moderne, capable de répondre aux besoins des clubs, des écoles et de la population tout au long de l'année et de réduire de manière importante son impact sur l’environnement.

Le projet vise à moderniser la patinoire tout en s'inscrivant dans la stratégie énergétique 2035 de la ville. Il s'agit d'une opportunité unique de revitaliser cette infrastructure emblématique, tout en créant de nouveaux espaces sportifs polyvalents et en intégrant des technologies durables. La Municipalité a donc déposé à la séance du Conseil communal du 4 octobre 2024, une demande d’autorisation pour la conclusion d’un partenariat public-privé avec un consortium d’entreprises de la région, piloté par Romande Énergie Services SA (RES), pour une durée de 30 ans.

Réalisation: 2026-2028 -

Développement de l’offre sportive

Le projet d’assainissement et de transformation de la Patinoire des Eaux-minérales ne se limite pas à la seule rénovation du bâtiment. Il prévoit une extension significative de l'offre sportive en réponse aux attentes locales. En plus du maintien d’une surface de glace dédiée à la pratique du hockey et du patinage, ainsi qu’une halle de curling, plusieurs nouvelles installations seront ajoutées, comme une salle d’escalade de bloc de 500 m² et plus de 1000 m² supplémentaires pour des sports associatifs régionaux. Ces nouvelles installations permettront d’accueillir des activités sportives variées, que ce soit de manière annuelle ou hors période de glace, afin d’optimiser l’utilisation de l’ensemble de l’infrastructure hiver comme été.

Des lieux complémentaires comme une buvette, des vestiaires mutualisés, une salle de préparation physique, ainsi qu’un bureau et une salle de réunion, viendront enrichir l’offre existante tout en répondant à des besoins exprimés par les clubs sportifs. L’expérience de tous les utilisateur·rices sera grandement améliorée, tout comme l’accessibilité au site.

Assainissement et transformation

L'assainissement de la patinoire représente le cœur du projet. Une rénovation en profondeur de l’infrastructure sera réalisée, y compris le remplacement des gradins du côté de l'avenue Henry-Warnery par une nouvelle structure intérieure en bois sur deux étages supplémentaires. Celle-ci abritera des espaces sportifs modulables et flexibles répondant aux besoins des différents utilisateur·rices. Les gradins situés du côté de la Morges seront quant à eux conservés, offrant une capacité de 700 places assises.
Afin d’optimiser la consommation énergétique de l’infrastructure, son fonctionnement global sera revu. La toiture, équipée de 1900m2 de panneaux photovoltaïques et produisant près de 450'000 kWh, couvrira près de deux tiers de l'électricité nécessaire à l'exploitation annuelle du complexe et contribuera ainsi significativement à l’autoconsommation énergétique du site. Le nouveau système de production de froid fonctionnant au CO2, plus performant et écologique, remplacera les installations existantes. La chaleur générée sera récupérée pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, et le surplus réinjecté dans le réseau de chauffage à distance du nord de la Ville. Un système de récupération d'eau de pluie sera également installé, notamment pour l'alimentation des sanitaires. Finalement, l’isolation thermique et phonique du bâtiment, combinée à la mise en place des dernières innovations technologiques, permettra de diviser par trois la consommation énergétique globale de l’ensemble de l’infrastructure, lui assurant une sortie de la convention des grands consommateurs (seuil fixé à 0.5 GWh de consommation nette).

Autre aspect clé de cette transformation est le recours au réemploi des matériaux, permettant de limiter l’extraction de nouvelles ressources et de réduire le bilan carbone global du projet. En intégrant des matériaux issus de la déconstruction et en optant pour des solutions écologiques, la patinoire devient un modèle de construction circulaire, où chaque geste contribue à minimiser l’impact environnemental.

Aménagements extérieurs et accessibilité

Les aménagements extérieurs du complexe seront entièrement revus, afin d’améliorer l’intégration du bâtiment sur le site et dans son environnement urbain. Une place publique sera créée pour offrir un accueil agréable et convivial aux visiteuses et visiteurs. Le parking existant sera réaménagé avec davantage de végétation et un sol perméabilisé, en accord avec la stratégie d’arborisation et de végétalisation de la Ville et les normes en vigueur.

L’inclusion et l’accessibilité universelle seront également au cœur de ce projet. La patinoire sera entièrement adaptée pour les personnes à mobilité réduite (PMR), avec des accès facilités et des aménagements spécifiques pour garantir un usage fluide et sans barrières.

Coûts maîtrisés et partenariat public-privé

Le projet sera financé grâce à un partenariat public-privé conclu pour une durée de 30 ans avec un consortium d’entreprises régionales, piloté par Romande Énergie Services SA. Ce modèle permettra de fixer les coûts sur la durée, assurant ainsi une saine maîtrise budgétaire. La Ville s’engage à verser des annuités de CHF 810'000 HT, pour un total de 24,3 millions de francs, comprenant les travaux de rénovation, la maintenance technique et les garanties totales sur les installations durant les 30 ans contractuels. La valeur de l’actif sera revalorisée du montant des travaux prévus, soit CHF 15.8 millions.

Sur le plan financier, cette transformation s’accompagne d’une maîtrise rigoureuse des charges, grâce à un partenariat public-privé (PPP). Ce modèle garantit des coûts stabilisés durant toute la durée du contrat, en transférant les risques techniques et financiers à des experts spécialisés. Ainsi, la Ville pourra continuer à offrir une infrastructure de qualité tout en maîtrisant son budget.

Planning

Voici les principales échéances du projet :

12 août 2024 : Adjudication sous réserve du marché au groupement lauréat.
2 octobre 2024 : Dépôt du préavis au Conseil communal.
1er trimestre 2025 : Octroi du crédit et signature du contrat avec le partenaire privé.
Automne 2025 : Dépôt de la demande de permis de construire.
Automne 2026 : Début des travaux.
Fin 2028 : Achèvement des travaux

Conclusion

La transformation de la Patinoire des Eaux-Minérales va bien au-delà d’une simple modernisation. Ce projet ambitieux combine innovation technologique et durabilité, avec une réduction notable de l’empreinte écologique, grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques et un système de récupération d’énergie. De plus, la création de nouveaux espaces sportifs et l’extension de l’offre sportive sur quatre saisons permettront d’accueillir des activités physiques et sportives adaptées à toutes et tous. Ce projet s’inscrit pleinement dans les objectifs environnementaux et sociaux de la Ville, et illustre la volonté de la Ville de Morges de concilier modernité, sport et respect de l’environnement.